2021-01-27 12:09 来源:龙岩福房网
龙岩自然资源局在1月14日就公示了6幅住宅地块控规图,分别涉及于城南、城北与老城区;仅仅过去10天,龙岩自然资源局于1月26日又公示了1幅住宅、商服地块控规图,位于龙腾北路西侧、青松路北侧,接下来小编就带你们实景看看这幅地块在哪~
龙腾北路西侧2号地块制性详细规划(草案)
一、区位及规划范围
本地块位于龙岩中心城区主城区350825-04-C基本单元内,龙腾北路西侧、青松路北侧。
二、功能与开发强度控制
1.功能定位:住宅、商服。
2.规模:本地块规划用地面积27706平方米, 建设用地面积27706平方米。
3.容量:本规划用地范围内计容建筑面积<69265平方米。
三、土地使用及建设控制
1.土地使用性质:
住宅用地-城镇住宅用地
商服用地-零售商业用地
2.地块控制指标:
(1)容积率<2.5;
(2)建筑密度≤25%;
(3)绿地率≥30%;
(4)建筑控制高度H≤100米;
3.建筑退让要求:详见地块规划图则。
4.机动车出入口方位:详见地块规划图则。
四、“五线”控制
1.绿线控制:地块东侧沿龙腾北路10米宽公共绿地。
2.紫线控制:无。
3.黄线控制:无。
4.蓝线控制:无。
5.红线控制:地块东侧龙腾北路,道路红线40米;南侧规划路,道路红线12米;西侧规划道路,道路红线15米;北侧规划道路,道路红线15米。
五、“三大设施”及社区服务设施规划
1.公共管理与公共服务设施(含社区服务设施)规划
(1)物业管理用房:物业管理用房按《福建省物业管理条例》进行配置,其位置应方便小区业主办事和活动。
(2)社区用房:本地块不配建。
(3)养老服务用房:建筑面积不少于130平方米。
(4)健身活动室:建筑面积不少于130平方米。
(5)社区卫生服务站:建筑面积不少于150平方米。
(6)标准化菜市场:建筑面积不少于2000平方米,单层面积宜大于2000平方米,层高统一应大于4.5米,以大空间建设为主。
2.公用设施规划
(1)供配电设施:变配电房不得设置于地下室。
(2)公厕:建筑面积不少于120平方米。
(3)垃圾分类收集设施:本地块应根据《福建省城乡生活垃圾管理条例》和《龙岩中心城区垃圾分类收集设施建设指导意见》的标准和要求,每300户至少配置一个垃圾分类收集设施。
六、道路交通规划
1.道路交通系统规划:本地块东侧龙腾北路,道路红线40米;南侧规划路,道路红线12米;西侧规划道路,道路红线15米;北侧规划道路,道路红线15米,规划道路标高以施工图为准。
2.停车位规划:停车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》和《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则(2017年版)》第十七条的规定。物业、养老、卫生、健身等用房配套停车位按其他办公标准进行配置,且应结合地面公共停车位设置。
七、绿地规划
公共绿地规划:沿龙腾北路10米宽公共绿地
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