2021-01-15 17:29 来源:龙岩福房网
回想起2020年龙岩土拍带给大家的视觉盛宴,可谓精彩不断,地价的屡创新高,让土拍一度成为楼市热潮;又随着2021年开年第一拍中莲东出让的两幅地块,成功刷新莲东板块历史成交楼面价,瞬间让龙岩楼市再度激起一层浪花。
土拍仅刚过去一周,龙岩自然资源局就在1月14日对广大群众公示了6幅住宅地块控规图,分别涉及于城南、城北与老城区;接下来小编就带你们实景看看这些地块具体位置在哪~
东发路北侧1号地块控制性详细规划(草案)
一、区位及规划范围
本地块位于龙岩中心城区主城区350802-18-A基本单元内,东发路北侧、仙宫山公园南侧。
二、功能与开发强度控制
1.功能定位:住宅。
2.规模:本地块规划用地面积18232平方米, 建设用地面积18232平方米。
3.容量:本规划用地范围内计容建筑面积<36464平方米。
三、土地使用及建设控制
1.土地使用性质:
住宅用地-城镇住宅用地
2.地块控制指标:
(1)容积率<2.0;
(2)建筑密度≤25%;
(3)绿地率≥30%;
(4)建筑控制高度H≤40米(高度不得超过仙宫山海拔413.5米);
3.建筑退让要求:详见地块规划图则。
4.机动车出入口方位:详见地块规划图则。
后山片区地块控制性详细规划(草案)
一、区位及规划范围
本地块位于龙岩中心城区主城区350802-09-B基本单元内,解放路东侧,北环路北侧。
二、功能与开发强度控制
1.功能定位:住宅。
2.规模:本地块规划用地面积24444平方米, 其中建设用地面积19635平方米、公共道路用地面积4809平方米。
3.容量:本规划用地范围内计容建筑面积<29452平方米。
三、土地使用及建设控制
1.土地使用性质:
住宅用地-城镇住宅用地
公共管理与公共服务用地-教育用地
2.地块控制指标:
(1)容积率<1.8;
(2)建筑密度≤25%;
(3)绿地率≥30%(其中幼儿园≥35%);
(4)建筑控制高度H≤36米;
3.建筑退让要求:详见地块规划图则。
4.机动车出入口方位:详见地块规划图则。
龙腾南路西侧6号地块控制性详细规划(草案)
一、区位及规划范围
本地块位于龙岩中心城区主城区350825-17-F基本单元内,龙腾南路西侧、东园路南侧。
二、功能与开发强度控制
1.功能定位:商住。
2.规模:本地块规划用地面积22507平方米, 建设用地面积22507平方米。
3.容量:本规划用地范围内计容建筑面积<49515平方米。
三、土地使用及建设控制
1.土地使用性质:
住宅用地-城镇住宅用地
商服用地-零售商业用地
2.地块控制指标:
(1)容积率<2.5;
(2)建筑密度≤20%;
(3)绿地率≥30%;
(4)建筑控制高度H≤80米
3.建筑退让要求:详见地块规划图则。
4.机动车出入口方位:详见地块规划图则。
解放北路东侧1号地块控制性详细规划(草案)
一、区位及规划范围
本地块位于龙岩中心城区主城区350802-05-C 基本单元内,解放北路东侧、青云路南侧。
二、功能与开发强度控制
1.功能定位:住宅。
2.规模:本地块规划用地面积62259平方米, 建设用地面积62259平方米。
3.容量:本规划用地范围内计容建筑面积<143195平方米。
三、土地使用及建设控制
1.土地使用性质:
住宅用地-城镇住宅用地
公共管理与公共服务用地—教育用地
2.地块控制指标:
(1)容积率<2.5;
(2)建筑密度≤25%;
(3)绿地率≥30%;
(4)建筑控制高度H≤100米;
3.建筑退让要求:详见地块规划图则。
4.机动车出入口方位:详见地块规划图则。
小洋农场A地块控制性详细规划(草案)
一、区位及规划范围
本地块位于龙岩中心城区主城区350802-05-F基本单元内,工业路北侧、龙岩大道西侧。
二、功能与开发强度控制
1.功能定位:住宅。
2.规模:本地块规划用地面积11061平方米, 其中建设用地面积10235平方米、公共绿地用地面积826平方米。
3.容量:本规划用地范围内计容建筑面积<25587平方米。
三、土地使用及建设控制
1.土地使用性质:
住宅用地-城镇住宅用地
2.地块控制指标:
(1)容积率<2.5;
(2)建筑密度≤25%;
(3)绿地率≥30%;
(4)建筑控制高度H≤100米;
3.建筑退让要求:详见地块规划图则。
4.机动车出入口方位:详见地块规划图则。
洋潭片区3号地块控制性详细规划(草案)
一、区位及规划范围
本地块位于龙岩中心城区主城区350825-17-B基本单元内,洋潭路北侧、龙腾南路西侧。
二、功能与开发强度控制
1.功能定位:商住。
2.规模:本地块规划用地面积31430平方米, 建设用地面积31430平方米。
3.容量:本规划用地范围内计容建筑面积<72289平方米。
三、土地使用及建设控制
1.土地使用性质:
住宅用地-城镇住宅用地
商服用地-零售商业用地
2.地块控制指标:
(1)容积率<2.5;
(2)建筑密度≤20%;
(3)绿地率≥30%;
(4)建筑控制高度H≤100米
3.建筑退让要求:详见地块规划图则。
4.机动车出入口方位:详见地块规划图则。
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