2020-12-18 14:11 来源:龙岩福房网
距离2020年最后一场土拍已经过去大半个月了,2021年土地市场就已经开始上新;于2021年1月8日在龙岩市公共资源交易中心即将打响;共拍卖出让两幅国有建设用地使用权,均为莲东板块南环路南侧,东外环路西侧的南环路南侧1号地块与南环路南侧2号地块。
随着今年城南、城北板块的土拍热潮不断,成交楼面价也屡创新高,那接下来1月8日挂牌出让的莲东两宗地块,必然会受到各大房企及业内人士的关注了。
回想这几年,自厦鑫博世园一期二期、水晶嘉园,碧桂园北大燕园之后,就再也没有地块出让,这次的南环路旁这两宗地块的拍卖也填补了莲东板块多年来的空白。
2020-25(南环路南侧1号地块)、2020-25(南环路南侧2号地块)两块地均位于南环路南侧,东外环路西侧 ;规划用地性质为住宅、商服用地、公共管理与公共服务用地(教育用地)三大类。
地块优势:地块属于南城莲东板块区域,学校划片为莲东小学、莲东中学,周边还有龙岩北大附属实验学校、麒麟小学等学校环伺;且周边楼盘较多,小区居住氛围浓厚,交通路网较为便利,区域还紧邻小溪人居板块,可共享周边各类生活配套,是一个成熟的人居板块;再者就是目前暂无开发楼盘,日后销售竞争小。
地块劣势:地块较为不规则,不利于后期整体规划布局,该地块处在东外环路与南环中路之间,距离中心城区还比较远;现东外环路还有较多大型货车经过,会存在一定的噪音、粉尘较多的问题,较影响居住舒适度;且地块虽然小学划片于莲东小学,但近年来莲东小学学位较为紧张,日后学位不足,该地块所建的小区就读会被安排至莲东小学天马校区,对于小孩子上学路程相对较远。
来源:龙岩福房网 2021-04-23 08:52
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