买房好还是租房好？

  这个问题如果放在三年前，也许还会有争议，毕竟当时房地产调控，部分城市房价呈下行状态。可是三年后的今天，随着房价“报复性”上扬，再问租房好还是买房好，完全取决于你的经济实力。

  在公积金方面，政策也处于收紧的态势。2017年4月1日和9月1日，短短5个月时间里，龙岩两次下调公积金最高贷款额度，此外商业贷款利率提升，首套上浮10%部分银行二套上浮30%，这些严控政策将使消费者购房成本增加，或使一部分购房者推迟入市时间。下图是以商业贷款100万、20年期来算，所需支付的利息表：

  相比之下，当利率上浮20%，按照等额本金比基准利率多支付约10万元；当利率上浮30%，按照等额本金比基准利率多支约14.76万元；如果按等额本息来算的话，利率上浮30%时需多支付利息约20万元。所以说利率上调之后可以看到购房者的购房成本越来越高。首付比例的提高，消费者购房压力也就越来越大。

（特别说明：以上表格数据仅供参考，具体利率以银行执行的为准）

  近年来，龙岩中心城区的房价，地段好的楼盘价格一直在高位运行。其中，2016-2017年的同比涨幅相对较大，2017年龙岩城区住宅均价最高在11月达10041元/㎡，最低在1月为8434元/㎡，全年有9个月均价突9000元。如此价格，对许多消费者来说，都是一个沉重的负担。

  因此，面对调控下的楼市，购房者们一要量力而行，否则月供增加容易给自己过大的压力；二要认清自己的需求，不盲目跟风和跟风观望。

按龙岩目前房价走势来看

随着“房住不炒”加速落地

2018年出现松绑政策的可能性不大

竞争也将加剧

楼市或进入一段调整期