10月24日，一场万众瞩目、全城聚焦的的土地拍卖，在龙岩市公共资源交易服务中心五楼3号交易厅火热上演。尽管参与竞拍的开发商只有区区的6个，但是开发商的来头都不小，外来的有碧桂园、恒大、融信和新景地，本地的有厦鑫、德兴。特别值得一提的是，此次土地竞拍的激烈程度，丝毫不亚于之前的土拍盛况。

在某种意义上说，一个城市的土拍结果，反映的就是这座城市未来发展的风向标，也是这座城市战略规划的指南针。从2017年土拍地块的分布及地块受追捧的热度来看，“一路向南”已经成为龙岩城市未来发展的重要方向。

龙岩城市总体规划[2011-2030]纲领提出，将以打造“新龙岩，大龙岩”为先进目标，不断推进中心城市发展壮大，提升城市核·心竞争力，明确中心城市“西扩南移”的规划定位。

龙岩房地产发展的黄金十年，其实就是打造龙岩新中心，布局龙岩未来发展方向的十年。如今，以龙岩大道市政府为圆点的南部“新中心”之势已成，这里汇集了行政中心、金融中心、商务中心和居住中心为一体的现代化城市新面貌，一座座高楼大厦拔地而起，大大提升了龙岩城市形象。龙岩“一路向南”大步向前，南部城区未来的发展潜质逐渐显现。

大牌云集，地块火热

在2017年已公开出让的14幅地块中，有12幅地块位于曹溪、龙腾路、东肖等区域，而上述区域从地理位置来看，都属于龙岩南部城区。这些地块，吸引了大批外来的品牌实力开发商，比如恒大、碧桂园、融信、富力、建发、融侨、国贸、中梁、新景、永年等，本地开发商如城发、土发、德兴、厦鑫和晟龙等也对这些地块垂涎已久。

在拍地之前，许多开发商都会去解读龙岩城市的整体规划，对于政府重点发展的区域，开发商拿地热情高涨。从今年以来土拍实况来看，对于龙岩大道周边的部分热门地块，竞拍轮次达到惊人的130多次。可以说，每一次的土拍，开发商的争夺异常激烈，楼面价也水涨船高。其中，曹溪与东肖交汇处（原龙岩高速出口附近）地块的楼面价，全部突破5000元大关，而闽西职业技术学院南侧一地块（2017拍-6）的楼面价，更是达到惊人的6000多元一个平方。

如今，龙岩“一路向南”的发展路线，已经开始延伸到东肖板块。10月24日，刚刚结束的土拍结果显示，东肖区域2地块的溢价率分别达到82%和77%，成交楼面价已经突破3300元每平方。随着城镇化进程的不断推进，东肖交通路网建设不断推进，东肖南路的扩建工程正如火如荼地进行。这一切，都对东肖板块发展具有重要意义。

配套日渐完善，南部中心之势已成

打造“新中心”，就必须要有新动力。作为龙岩市政府重点打造的全新板块，相关的配套建设一个也没有落下。

商业配套，万达广场、万宝广场两个大型的城市综合体分布于龙岩大道南北端，休闲餐饮娱乐形成新的商业聚集区，进一步带动了“新中心”的人气，“新中心”的商业氛围日渐浓厚。

金融配套，以金融商务中心为代表的金融板块，汇集了众多金融机构，将为龙岩经济建设作出积极的贡献。

交通方面，龙岩大道、龙腾路、曹溪路三条纵线，打通龙岩新中心的南北通道，对激活经济交流活动，刺激商贸往来，具有积极的意义。同时，龙岩西高速出口东移的举措，为龙岩“新中心”发展进一步深南部城区腹·地扫清障碍，此举将使龙岩新中心与南部区域的联结变得更加紧密。

此外，龙津湖的建设，将进一步提升龙岩南部“新中心”的地位，增加其颜值。

未来，龙岩南部城区楼盘众多，如建发·玺院、建发·首院、融侨悦府、碧桂园御府、城发领域、龙地华府等，此外还有位于志高动漫城东侧的2017拍-14、2017拍-15。尽管地块火热，但开发商扎堆势必加剧楼盘间的竞争，这也是不可避免的一个问题

结语：如今，龙岩房价最高的地方，无疑是龙岩大道周边的楼盘，这也进一步验证房地产业“好地段高房价”的定律。毕竟，作为龙岩市政府重点打造的新中心区域，相关的配套设施不断精进完善，板块价值日益凸显，区位优势也将变得越发明显。

龙岩“一路向南”，未来发展空间巨大。