2018-04-11 15:55 来源:龙岩福房网
在租房时我们常会遇到一些问题,如墙壁地板损毁、线路电器损坏、水龙头使用期限过长等问题,由于签约时没有将责任划归清楚导致退房时押金被扣。所以一旦找到理想的房子打算居住了,在签约前除了问清楚租金、水电费、押金等问题外,还有很多细节需要确定,以免糊里糊涂住进去之后才发现屋子到处都是问题。以下11个问题也是签约前需要注意的。
第一个问题:如何付房租?
支付房租的方式,公司对公司、以及房东对房东的作法不同,每换一个租住的地方都该问清楚。也许是把费用打款到指定账户,也许是需要向房东支付现金,还有些要求线上付款。因此,在租约上应写明付款方式。
第二个问题:有哪些水电等公用事业相关费用需要支付?
应针对水、电、燃气、网络、有线电视等项目一一询问,必要时打电话给每个服务业者、以您的名义设立帐户,也该查看入住是否使用其他业者的服务,有线电视与网络业者通常会与地产管理业者合作,让特定建筑物内的住户享有折扣。
第三个问题:迟交房租如何处理?
交房租是否有缓冲期。有些房东允许延三分之一或五分之一个月,才算迟缴,每个人的状况不一,务必问清楚,免得白缴延迟费。
第四,需不需要投保租客险?
投保租客险是不错的方法,而且不贵,但并非人人需要,先查明再说。
第五个问题:如果提早搬离将如何处理?
通常租约至少为期一年,万一不到一年就因工作异动或家庭因素不得不搬离,需要提前多久告知?是否可以转租他人?无法转租的话,需要付违约费用吗?
第六个问题:我可以改装吗?
有些房东并不在意您把墙壁颜色改漆成黑色或紫色,但有些房东较严格,即使只是钉海报到墙上,就得付额外付订金,所以您想装点,务必先询问房东,而且用白纸黑字写下来。
第七个问题:维修要求的规定如何?
例如冬天过到一半时暖气停止运作了,怎么办?水管爆破、浴厕淹水等情况发生又该怎样处理?务必问明求助电邮或电话号码,有些甚至提供线上维修请求服务。
第八个问题:什么时候该办理续约?
例如,可不可以按月续约?如果不搬离是否就视同自动续约?续约的话,房租是否会上涨,涨幅多少?第一次签约时就知道这些事,有助于长期规划。
第九个问题:养宠物的规定是怎么样?
不论已经有宠物或者打算养宠物,都该问一问,养宠物是否有其他额外规定。
第十个问题:是否能将目前的任何毁损状况用具体文件载明?
如果房东或出租管理公司不提供这类文件,签约前您好彻底检视,把任何刮痕、破洞或其他毁损的部份列清楚,搬离时才不必为这些毁损支付赔偿金。
第十一个问题:在哪些情况下无法取回押金?
住了一阵子之后,墙壁及地板上难免有些许毁损,按理说不该导致押金被扣住,但有些房东未必这么认为,为避免争议,签约前应将押金被扣留的原因列清楚。
以上这些问题如果能够一一得到具体解答,会让人更能安心入住,也知道入住后发生特殊情况如何处理。无论如何,必定会让租住的过程更顺利。
来源:龙岩福房网 2020-02-10 09:28
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