经龙岩市人民政府批准，龙岩市国土资源局定于2017年12月29日上午9时，在龙岩市公共资源交易服务中心五楼3号交易厅（交易厅3），拍卖出让一幅国有建设用地使用权，该地块位于天星路与东外环路交叉口西南侧（东山小区地块），为住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅），该地块采取商品房配建安置房带规划建筑设计方案出让，安置房回购套数389套、回购车位369个，合计回购建筑面积60731平方米（其中住宅建筑面积44264平方米、车位建筑面积16467平方米），回购价格4470元/㎡。这也是2017年龙岩中心城区最后一场拍地，小编实地探访了位于东山小区地块2017拍-16，一起看看它的综合测评吧。

  地块基本信息：

  宗地编号：2017拍-16

  地块位置：天星路与东外环路交叉口西南侧（东山小区地块）

  规划用地面积：50469㎡　

  出让用地面积：50469㎡

  起始价：15330万元

  去配建起始楼面价：1253.6元/㎡

  土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）

  容积率：≥2.8且<3.3< p="">

  建筑密度：12%-18%

  绿化率：30%-35%

  出让年限：住宅用地70年

  地块优势：

  1、建设用地现状平整，不易发生地质灾害。

  2、宗地位于天星路与东外环路交界处，项目附近东山湿地公园已建使用，是居家休闲好去处；

  3、东山二小将规划建在宗地边上，学校就在家门口，接送孩子上学很方便，还有东山小学已建成使用；

  4、医疗配套日益完善，龙岩第一医院东山分院已建成，即将投入使用；

  5、天马东路正在建设中，开通后出行更加方便

  地块劣势：

  1、板块正在规划建设中，很多配套设施目前无法落实到位；

  2、西面是铁路高架桥，或带来一定的噪音污染；

  3、目前位置较为偏远。

2017拍-16地块实拍图

  作为龙岩新兴的人居板块，东山板块大有后来居上之势，板块短短时间内配套利好层出不穷，释放出无可匹敌的增长潜 力，成为龙岩置业焦点区域。该宗地未来将直接受益于政府在这几年投入的配套建设，如湿地公园、足球训练基地、医院、幼儿园小学和中学一站式资源配置等。目前，东山板块已开发的中骏、紫金、禹洲、龙地华庭基本售完，而城发东郡、土发地块、美伦生态城、龙津大时代、恒大新拍地块等项目的开发，将进一步充实东山板块的内在力量。东山人居板块入住人口不断增多，人流汇聚力不断增强，人居价值不断凸显。