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【年终土拍汇总】2019成功出让21宗地块,揽金84.5282亿元,土地市场稳中有升!

2019-12-28 11:52 来源:龙岩福房网

转眼间2019年即将结束,这一年龙岩土拍市场先抑后扬,上半年与去年同期抢地大战的火热相比表现十分“冷清”,进入下半年供应量增加,多块优质地块尤为抢手,众多房企抢地“战火”熊熊燃起,不仅吸引了深耕龙岩多年的融侨、海伦堡、碧桂园、世茂、土发、德兴、福能、铁发、交发等老朋友、也吸引了融创、远洋、顺裕、百嘉等不少房企的新面孔。

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 2019年龙岩中心城区全年共出让地块21宗,出让总面积90.87万㎡, 成交总金额84.5282亿元;其中住宅(含商住)用地成交17宗,出让总面积68.27万㎡,成交金额达68.369亿元;商服用地成交3宗,出让总面积21.97万㎡,成交金额达16.015亿元;教育用地1宗,出让总面积0.64万㎡,成交金额达0.1442亿元。

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2019年龙岩区域供应主要以城南、城北板块为主,其中曹溪(包含东山)与红坊均出让土地4宗,东肖、西城、城北均为3宗,西陂与铁山2宗。

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 本年度成交总额中占比最大为红坊31%、东肖占比19%、曹溪占比17%、西城占比14%、城北占比5%、西陂占比4%、铁山占比2%,东山占比1%,与往年对比成交总额逐年上涨。

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出让用地面积最多的为红坊,总面积为29.834万㎡,占比31%;城北总面积为13.577万㎡、占比15%;西城总面积为12.848万㎡,占比14%;东肖总面积为10.763万㎡,占比12%;同比去年供应面积上浮。

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2019年龙岩市土地市场最大出让面128804㎡及最高成交总价14.32亿元均为刚进驻龙岩的房企大咖融创地产竞得的“融创·观樾台”;从楼面均价来看,最高楼面价地块是今年土拍年末收官之战中2019拍-17地块湖东花园(准现房),被建发房产以3.54亿元竞得;最高溢价为位于龙腾南路与东园路交叉口东南角2019拍-8地块龙腾南路以东5号地块(璞玉滨江小区),最终由德兴集团以6.3亿元竞得;而2019年度中夺得地最多均为融创、建发、德兴以及百嘉康养纷纷揽入2宗地块。

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      此外融侨、碧桂园、海伦堡、世茂等房企大佬目前面对无地块储存的情势,迫在眉睫,可预见2020年土拍市场将会更加“热闹”,同时随着龙岩城区天马东路、金鸡路、浮东路、龙岩大道二期等路网的规划建成,加上区域内的各类配套逐步落成,城南,城北及龙津湖周边等各新兴板块也成为各大房企密切关注的区域,2020年龙岩土拍市场是否再上一层台阶?让我们翘首以待!