2019-12-28 08:34 来源:龙岩福房网
近日,龙岩市自然资源局公示了曹溪下寮1号地块控制性规划,此地块位于天马东路北侧,闽大路(规划中)西侧。
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地块规划用地面积32171平方米,计容建筑面积<86860平方米。属于住宅、商服用地,
一、区位及规划范围
本地块位于龙岩中心城区主城区350802-14-A基本单元内,天马东路北侧。
二、功能与开发强度控制
1、功能定位:居住。
2、规模:规划用地面积32171平方米。
3、容量:计容建筑面积<86860平方米。
三、土地使用及建设控制
1、土地用地性质:住宅用地、商服用地
2、主要地块控制指标:
(1)容积率<2.7
(2)建筑密度≤22%
(3)绿地率≥30%
(4)建筑控制高度≤80米,建筑高度应按照《福建省城市规划管理技术规定》净空的规定进行计算。
3、建筑退让:详见地块规划图则。
4、机动车出入口:详见地块规划图则。
四、“五线”控制
1、绿线控制:无。
2、紫线控制:无。
3、黄线控制:无。
4、蓝线控制:无。
5、红线控制:本规划范围内红线包括以下道路边界线:
(1)地块南侧34米天马东路;
(2)地块北侧12米规划道路;
(3)地块中间12米道路为小区级公共道路。
五、“三大设施”及社区服务设施规划
1、物业管理用房:按《福建省物业管理条例》进行配置。
2、社区用房:应配置不少于650平方米建筑面积的社区用房。
3、社区卫生服务站:应配置不少于150平方米建筑面积的社区卫生服务站。
4、养老服务用房:按《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则(2017年版)》进行配置。
5、健身设施:按《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则(2017年版)》进行配置。
来源:龙岩市自然资源局
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